حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه 

برای فردی که قصد خرید ملک و سرمایه گذاری املاک در ترکیه را دارد، حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه اهمیت زیادی دارد. بدون شک تمامی افرادی که قصد دارند در ترکیه ملک خریداری کنند، افراد ثروتمند با بودجه بالا نیستند. هر سرمایه گذاری در جستجوی ملک متناسب با بودجه خود است. در این نوشته قصد داریم به بررسی قیمت ملک در ترکیه بپردازیم و حداقل مبلغ را مشخص کنیم. در ادامه با ما همراه باشید.

حداقل سرمایه ای که باید برای خرید ملک در ترکیه داشته باشید

حداقل مبلغی که میتوان با آن در ترکیه ملک خریداری کرد  تحت تاثیر عوامل بسیار زیادی قرار دارد. اما بطور کلی مهمترین این عوامل عبارتند از:

• متراژ ملک
• شهر، محله یا منطقه
• تاریخ ساخت ملک
• امکانات ملک
• دسترسی های ملک به مسیرها، حمل و نقل عمومی  و مراکز بهداشتی درمانی

برای روشن تر شدن موضوع مثالی می آوریم:

اگر شما قصد خرید یک خانه 50 متری ده سال ساخت در یکی از محله های متوسط شهر استانبول را داشته باشید، باید متری 5000 لیر هزینه کنید که در مجموع می شود 250000 هزار لیر.

مقاله مرتبط: هزینه های خرید ملک در استانبول

آیا امکان خرید ملک بصورت قسطی در ترکیه وجود دارد؟

بد نیست بدانید خرید ملک بصورت اقساطی در ترکیه فقط برای ساختمان های کلید نخورده امکان پذیر است. میزان پیش پرداخت و نحوه پرداخت اقساط برای خرید ملک در ترکیه بسته به توافق خریدار و فروشنده دارد. یعنی میزان پیش پرداخت، تعداد اقساط و نحوه پرداخت تماما با توافق بین فروشنده و خریدار تعیین میشود. 

حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای گرفتن شهروندی چقدر است؟

قوانین مربوط به گرفتن شهروندی ترکیه، در سال های اخیر تغییراتی را به خود دیده است. تا پیش از تصویب قوانین جدید ( پیش از سال 2018)، حداقل مبلغی که یک تبعه خارجی برای گرفتن شهروندی ترکیه، باید خرید ملک انجام میداد، 1 میلیون دلار بود. از سال 2018 این مبلغ به یک چهارم ( یعنی 250000 هزار دلار) کاهش یافت. رقم یک میلیون دلار رقمی سنگین بود و افراد کمی توانایی سرمایه گذاری چنین مبلغی را داشتند. با تصویب قانون جدید، موج جدیدی از سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک در ترکیه به سمت این کشور روانه شد، که در نهایت بنفع کشور ترکیه تمام شد.

مقاله مرتبط: مزایای خرید ملک در ترکیه

آیا خرید ملک در ترکیه با وام بانکی امکان پذیر است؟

افرادی که امکان فراهم کردن حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه را بصورت یکجا نداشته باشند، میتوانند از وام خرید ملک در ترکیه برای فراهم کردن مبلغ استفاده کنند. همانطور که میدانید، قوانین گرفتن وام در کشورهای مختلف با یکدیگر متفاوت است. 

شرایط گرفتن وام مسکن در ترکیه به این گونه است که کارشناس بانک، ملک مورد نظر را بررسی و ارزش گذاری میکند و در صورت فراهم بودن شرایط، مبلغ در اختیار شخص متقاضی وام قرار میگیرد. 

همچنین بخوانید: قوانین خرید ملک در استانبول

شرایط دریافت وام مسکن در ترکیه برای اتباع خارجی چیست؟

در صورتی که حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه را نداشته باشید، امکان دریافت وام مسکن وجود دارد. وام مسکن در ترکیه 50 تا 70 درصد ارزش ملک  را شامل میشود. هنگام خرید ملک مبلغ اولیه بصورت پیش پرداخت و باقی آن بصورت وام دریافت میشود. وام مسکن در ترکیه برای اتباع خارجی با بهره 8 درصد محاسبه می شود، که اقساط این وام بین 10 تا 15 سال قابل پرداخت است. پس از اتمام اقساط، ملک خریداری شده از رهن بانک خارج می شود. 

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن در ترکیه برای اتباع خارجی 

قبل از بررسی مدارک لازم برای دریافت وام مسکن در ترکیه بهتر است بدانید که صرفا کامل بودن مدارک شما تاییدی بر وام شما نیست. همچنین به این نکته توجه کنید که مدارکی نام برده میشود، باید ترجمه رسمی شده و به سفارت ترکیه تحویل داده شود. 

• داشتن حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه
• تکمیل فرم های بانکی و گذراندن  روال اداری
• اصل و کپی پاسپورت شخص متقاضی وام
• شماره مالیاتی اخذ شده از اداره مالیات ترکیه
• کپی سند ملک مورد معامله
• آدرس تایید شده ملک
• تایید عدم داشتن بدهی بانکی به بانک های ایران ( از سفارت تهیه میشود).
• پرینت گردش مالی شخص متقاضی در بانک های ایران
• گزارش معتبر و رسمی از لیست دارایی های متقاضی در ایران
• گزارش معتبر از درآمد ماهانه شخص متقاضی در ایران ( در صورت داشتن شغل آزاد)
• امضا شخص متقاضی

بطور کلی مدارک خواسته شده، برای همه بانک های ترکیه یکسان می باشد اما ممکن است برخی بانک ها بنابر قوانین خودشان موارد دیگری نیز از شخص درخواست کنند.

کلام پایانی در مورد حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکی از راه های سرمایه گذاری در ترکیه و رسیدن به اقامت دائمی در این کشور میباشد که توجه افراد زیادی با توان مالی مختلف را به خود جلب کرده است. دانستن حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه و شرایط قانونی آن شما را در تصمیم گیری بهتر کمک خواهد کرد.