استانبول به دلیل موقعیت خاص اقتصادی، از پتانسیل بالایی برای سرمایه گذاری برخوردار است. همانطور که میدانید در سال های اخیر افراد زیادی از سراسر دنیا، به سرمایه گذاری ملک در ترکیه روی آورده اند. شهر استانبول در این زمینه سرآمد علاقمندان برای سرمایه گذاری است. همین تقاضا باعث بالاتر بودن قیمت ملک در استانبول نسبت به سایر شهرهای ترکیه شده است. قوانین خرید ملک در استانبول فرقی با سایر نقاط ترکیه ندارد و همگی تابع قوانین دولتی این کشور قرار دارند.
مقاله مرتبط: مزایای خرید ملک در استانبول
در این مقاله به بررسی قیمت و هزینه های خرید ملک در استانبول میپردازیم.
تفاوت هزینه های خرید ملک در استانبول آسیایی و اروپایی
استانبول قلب اقتصاد ترکیه است. از جاذبه های توریستی گرفته تا دفاتر شرکت های بزرگ دنیا و مراکز خرید همگی در استانبول قرار دارند. همانطور که میدانید شهر استانبول به دلیل موقعیت جغرافیایی که در آن قرار دارد، دارای دو بخش آسیایی و اروپایی میباشد.
بخش آسیایی، دارای بافت نوساز و در مقابل بخش اروپایی بافتی قدیمی تر دارد. بخش اروپایی دارای تنوع بیشتر، زیرساخت های بهتر برای فعالان تجاری و اقتصادی میباشد. همین عوامل باعث افزایش تقاضا برای ملک در بخش اروپایی ترکیه شده است. تفاوت های ساختاری و تقاضا باعث شده قیمت ملک و همچنین، هزینه های جانبی مربوط به آن در استانبول افزایش یابد.
مقاله مرتبط: حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه
هزینه خرید ملک در بخش آسیایی استانبول
بخش آسیایی ترکیه تا 10 سال گذشته دارای بافت سنتی و قدیمی بود که در سال های اخیر بازسازی شده است. به همین دلیل بافت این مناطق مدرن و نوساز میباشد. در بخش آسیایی سیستم حمل و نقل عالی است و دسترسی از هرلحاظ به اماکن تفریحی و تجاری محدودیتی ندارد. مثل تمامی شهر های دنیا هزینه های خرید ملک در استانبول برای تمام مناطق یکسان نیست. مثلا با 340 هزار لیر میشود یک آپارتمان نوساز یک خوابه در منطقه کارتال خرید. از نظر بافت اجتماعی میتوان گفت که استانبول دارای دو قطب مهاجر و بومی است.
برخلاف بخش اروپایی که بیشتر ساکنین آن سرمایه گذاران خارجی و شرکت های بین المللی هستند، بخش آسیایی از بومیان ترکیه تشکیل شده است.
مقاله مرتبط: شرایط خرید ملک در استانبول
همچنین بخوانید: مزایای خرید ملک در ترکیه
هزینه خرید ملک در بخش اروپایی استانبول
بخش های اروپایی استانبول دارای ساختمان هایی با بافت قدیمی است. اما در سال های اخیر به دلیل توجه دولت ترکیه به رونق تجاری و اقتصادی این بخش استانبول، ساختمان های یک طبقه لوکس و برج های مدرن در این مناطق رشد چشمگیری پیدا کرده اند.
بطور کلی قیمت خرید ملک در بخش اروپایی استانبول گران تر از بخش آسیایی آن است (البته نواحی مختلف قسمت اروپایی هم تفاوت قیمت زیادی را دارد).
در نهایت مانند تمام نقاط دنیا، هزینه خرید ملک در استانبول از منطقه ای به منطقه دیگر با یکدیگر متفاوت است. بنابراین هنگام خرید ملک در استانبول باید به دو نکته اساسی توجه کنید:
- بودجه شما چقدر است؟
- قصد شما از خرید ملک در ترکیه چیست؟
پاسخ به این دو پرسش کمک بزرگی به شما در تصمیم گیری خواهد کرد.
سوالات متداول در مورد هزینه های خرید ملک در استانبول
بعضی پروژه ها نقدی و برخی دیگر از پروژه ها فروش اقساطی دارند.
بله باید بین بازه سنی 18 تا 65 سال باشید، بیشتر از 65 سال باید گواهی سلامت عقل از دولت دریافت کنید.
در واقع همان سند ملک است که در ترکیه به این نام شناخته میشود.
همان هزینه شارژ است که در ترکیه به این اسم شناخته میشود.